akippaは儲からない？1年4か月運営した地方住宅街のリアルな収益を公開

maruni

9歳男児＆6歳女児のパパです。
「少しでも収入を増やしたい人」←（これに尽きる）を、
駐車場シェアリングを利用して稼ぐ方法を紹介します。

執筆者

「akippaって実際、儲かるの？」

そう思っている方は多いと思います。
私も始める前は同じことを考えていました。

先に正直に言っておくと、私はakippaで大きく稼ごうと思って始めたわけではありません。
「空いている駐車場をそのままにしておくのがもったいない」
これが一番のきっかけでした。
とはいえ、収益が気になる気持ちもよくわかります。

この記事では、地方住宅街で実際にakippaを1年4か月運営してきた私が、最新のデータと正直な感想をまとめてお伝えします。

akippaを1年4か月運営している私の駐車場

まず、私の駐車場を紹介します。

駅からは距離があり、いわゆる「好立地」とは言えない場所です。
この条件が、後述する収益や利用状況にかなり影響していると感じています。
ご自身の駐車場と条件が近いかどうか、判断材料にしていただければと思います。

akippaを1年4か月運営したリアルな収益

先にお伝えした通り、私はakippaで大きく稼ぐことを目指しているわけではありません。
それでも「実際どれくらいの数字になるのか」は気になる方も多いと思うので、包み隠さず公開します。

「毎月〇円稼げる」という安定した副業ではなく、予約が入る月と、まったく入らない月がある、というのが正直な実態です。
それを踏まえて、1年目と直近の実績を順番にお見せします。

最初の数か月は予約ゼロ

稼働開始の2025年5月から8月まで、予約ゼロ……
すぐに予約が入ると思っていましたが、実際は違いました。

「本当にこれで需要があるのか」と不安になった時期です。

1年目は予約が増えた時期もあった

その後、少しずつ予約が入るようになりました。
とはいえ順調な右肩上がりではなく、1月・2月のように予約ゼロの月もありました。

そんな中、2026年4月は過去最高の利用実績を記録しました。

月	貸出件数	収益	閲覧数
2025年5月	0件	0円	82回
6月	0件	0円	127回
7月	0件	0円	78回
8月	0件	0円	119回
9月	1件	129円	90回
10月	2件	242円	117回
11月	6件	874円	178回
12月	9件	1,522円	160回
2026年1月	0件	0円	197回
2月	0件	0円	131回
3月	2件	258円	156回
4月	12件	2,164円	181回

「やっとakippaが軌道に乗ってきたかもしれない」と感じた時期です。

でも、1年目を終えてからも予約は安定しなかった

2026年4月に過去最高の利用実績を記録したあと、直近5か月(2026年5月〜9月26日)の実績はこちらです。

月	貸出件数	収益	閲覧数
5月	0件	0円	140回
6月	0件	0円	136回
7月	4件	628円	122回
8月	0件	0円	112回
9月（26日時点）	0件	0円	―

つまり、4月に予約が増えたからといって、その後も右肩上がりになるわけではありませんでした。
1年目を終えたあとも、予約の波は安定していないというのが実感です。

閲覧されても、予約されるとは限らない

もう一つ、気づいたことがあります。
閲覧数と予約数は必ずしも連動しないということです。直近5か月で見ても、

• 5月:140回閲覧 → 0件
• 6月:136回閲覧 → 0件
• 7月:122回閲覧 → 4件
• 8月:112回閲覧 → 0件

閲覧数自体は毎月100回を超えていますが、予約につながった月はごくわずかです。
1年目でも、2026年1月は197回・2月は131回閲覧されていながら予約はゼロでした。

なぜこの差が出るのかは正直私にもわかりません。
「閲覧数がある=予約が入る」というほど単純ではない、というのが実際に運営してみた感覚です。

akippaで儲からない人の特徴

体験談の前に、まず「どんな人が儲からないか」を整理します。
自分の駐車場と照らし合わせながら読んでみてください。

立地の問題

掲載内容の問題

設定の問題

わたし自身は、駅から遠いのが弱点。
一方で「競合ゼロ・周辺に工場多数・カーポート付き」という条件があり、そこがのちのち予約につながっています。

駅近かどうかだけでなく、周辺の供給が少ないか・駐車場の設備はどうかも大事だと感じています。

1年間のリアルな収益

月ごとの予約状況（利用日数ベース）

1月・2月はゼロに戻っています。
需要の波があるのが正直なところ。
稼働の傾向としては、1日だけの利用より数日〜数週間の連続利用が多い印象でした。

1年間の総利用日数は32日分でした。
毎日予約が入るわけではありませんが、駅徒歩20分・地方住宅街という条件を考えると、個人的には想像以上でした。

月平均収益は741円。
何も生まなかった空き駐車場が月741円を生むようになったと考えると、悪くないと思っています。
わたしの感覚では子どものジュースやお菓子代の足しになるかな？くらいのイメージです。

最高収益月は2026年4月の2,164円。
近隣の工場で働く方が、寮の駐車場を使えるようになるまでの11日間、連続で使ってくれました。

時給換算すると？

写真の撮影は家の周りを5分ほど。
メッセージ対応は空き時間にさっと送るだけ。
防犯カメラ（2月設置）はもともと設置したかったものなので、akippaのために費やした時間はほぼありません。

時給に換算するとかなり低いとは思います。
一般的な副業として考えると、割に合わないと感じる人もいると思います。
ただ、「働いている感覚」がないのが正直なところ。
予約が入ったときは純粋に嬉しくてメッセージを送っているくらいなので、苦に感じたことはありません。

akippaオーナーとして1年やってみて、「使っていなかった駐車場が収益化できた」という満足感の方が大きいです。

手数料のリアル

akippaの手数料は53.7%です。
400円で貸しても、手取りは約185円。
「思ったより利益が残らない」と感じる人が多いのも分かります。

さらに、初めて利用するユーザーには30%OFFの初回クーポンが適用されます。
そのため、リピートしないユーザーの場合、手取りは約129円になります。

それでも収益を少しでも増やしたくて、350円から400円に値上げしました。
理由は3つ。

結果として、値上げ後も閲覧数・予約数ともに変化はありませんでした。
競合がいない立地では価格競争になりにくく、無理に安売りしなくても需要はあるのだと感じました。

それでも閲覧数は意外とあった

予約ゼロが続いても、閲覧数は毎月ありました。

こちらがakippaオーナーアプリの閲覧数データです。

予約ゼロだった5〜8月も、毎月78〜127件の閲覧がありました。
最初から需要がゼロだったわけではなく、見てはいるけど予約まで至らないという状態。

つまり問題は「需要のなさ」ではなく、「最後の一押し」の不足でした。
自分でもレビューがない駐車場は不安になります。
写真がわかりにくい、説明が少ない、レビューがない。そういった不安材料があると、閲覧しても予約をためらってしまうのだと思います。

そこで写真の改善・レビューの蓄積・営業時間の延長・防犯カメラの設置といった改善を重ねていくうちに、10〜11月ごろから閲覧数が150を超えるようになりました。
レビューが付き始めたのもこのころで、予約も増えはじめました。
「レビューがある駐車場」になったことで、予約をためらう理由がひとつ減ったのかもしれません。

さらに2月末に防犯カメラを設置してタイトルに「防犯カメラ付き」と追記したところ、ゼロが続いていた予約が3月以降に回復し、4月には12日分まで伸びました。
もちろん季節要因の可能性もありますが、防犯カメラ設置後に予約が回復したのは興味深い変化でした。

少しの工夫で変わったこと

大きな手間はかけていませんが、いくつか改善はしてきました。
その結果が少しずつかたちになってきたと感じています。

写真を改善した

意識したのは3点。

撮影時間は家の周りを5分ほど歩いただけです。
その後、利用者からこんなレビューをいただきました。

「掲載の写真が詳しく載っていましたので助かりました」

「場所もわかりやすく記載してあったので迷わずお借りできました」

「対応も丁寧で最初がここで良かったです」

「最初がここで良かった」というコメントが印象的でした。
初めてakippaを使う人ほど、「本当にちゃんと停められるか」という不安があるのかもしれません。
写真や説明文の丁寧さが、その不安を和らげる役割を果たしていたのだと思います。

防犯カメラを設置してタイトルに追記した

2月末に防犯カメラを設置し、掲載タイトルに「防犯カメラ付き」と書き加えました。
防犯カメラはもともと設置したかったものですが、akippaの掲載に活かせたのは結果的に良かったと思っています。
防犯カメラの存在がユーザーの安心感につながった可能性があります。

防犯カメラの導入経緯はこちらの記事でくわしく書いています。

• 防犯カメラを導入してみた【設置前編】
• 防犯カメラを導入してみた【セットアップ編】
• 防犯カメラを導入してみた【設置編】

営業時間を延長した

最初は8:00〜18:00に設定していましたが、それ以外の時間帯に使いたいというリクエストもあったため、8:00〜20:00に延長しました。

日またぎや泊まり利用の需要も意外とあるので、24時間対応も今後検討しています。

予約後にメッセージを送る

予約してくれた方には、簡単なメッセージを送るようにしています。

送らなくても問題はありませんが、「何かあれば気軽に連絡してください」というひとことがあるだけで、安心して利用しやすくなると思っています。

予約が入って嬉しい気持ちでメッセージを送っているので、苦になったことはありません。

レビュー依頼を忘れない

今のレビュー数は3件です。
利用後のお礼メッセージのついでに、レビューをお願いするようにしています。

自分も口コミを見て判断することが多いので、レビューの大切さは実感しています。

予約が入るようになって感じた需要

工場・工事現場勤務の短期ニーズ

いちばん多かったのが、近隣の工場や工事現場で働くかたの一時利用です。
実際には工場・工事現場の需要が中心でしたが、徒歩1分の小児科や周辺の学校など、病院・学校関係の需要もゼロではないと感じています。

月極駐車場は契約期間の縛りがあります。
「数日〜数週間だけ停めたい」という人には、日単位で借りられるakippaがちょうど合っていたのかもしれません。
工場や工事現場が近くにある地域では、こういった短期ニーズが一定数あると感じています。

総利用32日分のうち14日分が大型車・SUVだった

利用者の車種を見てみると、総利用32日分のうち43%にあたる14日分が大型車・SUVでした。
用途もビジネス・通勤・知人宅への訪問とさまざまです。

大型車やSUVに対応している駐車場は意外と少ないです。
軽自動車専用や普通車のみの駐車場も多く、大型車ユーザーは停める場所を探すのに苦労しているケースがあります。

自分の駐車場が広めであれば、掲載ページに「大型車・SUV可」とはっきり書いておくことをおすすめします。
それだけで需要の間口がかなり広がります。

屋根付き（カーポート）も差別化になるかもしれない

わたしの駐車場はカーポート付きで、雨の日も車が濡れません。
雨の日に傘をさしながら乗り降りしなくていい、というのは大きなメリットです。

屋根付きであることも、差別化につながっていたのかもしれません。
掲載ページに明記しておくと、選ばれやすくなると感じています。

競合ゼロが効いていた

駅から遠くても予約が入った理由として、競合の少なさも大きかったと思います。
半径5km以内にakippa駐車場はわたしのところだけ。

「ほかに選択肢がない」という状況が、弱い立地を補ってくれています。

駅近でも競合だらけなら埋もれます。
逆に駅から遠くても、供給が少なければ需要はありました。
「駅近かどうか」だけでなく、「周辺の供給が少ないか」を見ておくことが大事だと感じています。

akippaは儲からない？1年やった結論

「誰でも簡単に稼げる副業」ではありません。
地方の住宅街・1台分で月平均741円。手数料53.7%を引いたakippaオーナーの手取りはさらに少ない。
「思ったより利益が残らない」という感覚は、やってみると確かにあります。

ただ、1年やって感じた一番大きな気づきはこれです。

「駅近かどうか」よりも「周辺に需要があるか」「競合が少ないか」の方が重要。

工場や工事現場・病院などの需要施設が近くにある、周辺にakippaの競合が少ない、大型車が停められる・屋根付きといった設備面の優位性がある。こういった条件が揃えば、駅から遠くても需要はあります。

何も生まなかった空き駐車場が、大きな手間をかけずに月741円を生むようになった。
小さい金額かもしれませんが、放置していたらゼロのままでした。

こんな人には特に向いていると感じています。

「とりあえず登録だけしてみる」という気軽さで始めてみてはいかがでしょうか。